1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
24.7万円/㎡
前年比-35.1%
神戸市灘区
46.1万円/㎡
前年比-6.7%
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プレステージ灘新在家
兵庫県神戸市灘区浜田町一丁目
阪神本線 / 新在家駅 徒歩7分
1996年築 / 8階建 / 34戸 / RC造
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2階 / 55.42㎡の場合
相場
3,206万円
57.8万円/㎡
2,247
2,886
3,526
4,165
AI査定結果
推定相場価格
3,206万円
57.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,886万円〜3,526万円
52.1万円/㎡〜63.6万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年11月30日
プレステージ灘新在家
2,780万円（50.2万円/㎡）/ 2階 / 55.42㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は47.5万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 2,780万円 | 50.2万円 | 2階 | 55.42㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/08/30 | 3,480万円 | 63.3万円 | 9階 | 55.01㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/03 | 3,280万円 | 59.2万円 | 2階 | 55.42㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/12/09 | 1,980万円 | 32.7万円 | 5階 | 60.46㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/16 | 2,080万円 | 34.4万円 | 5階 | 60.46㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/28 | 2,380万円 | 45.2万円 | 2階 | 52.64㎡ | 2LDK+S | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は51.54万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | プレステージ灘新在家 神戸市灘区浜田町一丁目 | 新在家駅7分 | 2,780万円 | 50.2万円 | 55.42㎡ | 2LDK+S | 2階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2025/10/20 | モアライフ灘 神戸市灘区畑原通二丁目 | 王子公園駅13分 | 2,380万円 | 40.2万円 | 59.22㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1995年 | 12戸 | RC |
| 2025/11/14 | パレ六甲篠原 神戸市灘区篠原中町六丁目 | 六甲駅12分 | 2,780万円 | 48.0万円 | 57.97㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/07 | レジオン王子公園エルコート 神戸市灘区福住通四丁目 | 王子公園駅6分 | 3,580万円 | 57.4万円 | 62.4㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 57戸 | RC |
| 2023/11/26 | ワコーレ王子公園 神戸市灘区倉石通五丁目 | 王子公園駅4分 | 3,280万円 | 55.4万円 | 59.25㎡ | 2LDK+S | 7階 / 10階建 | 北東 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2025/11/25 | グランドプラザ王子公園 神戸市灘区水道筋六丁目 | 王子公園駅4分 | 2,480万円 | 46.1万円 | 53.82㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1991年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/20 | プレステージ灘駅前 神戸市灘区灘北通十丁目 | 灘駅1分 | 3,100万円 | 55.4万円 | 55.95㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 1999年 | 24戸 | RC |
| 2024/09/30 | ワコーレアーバンアベニュー灘 神戸市灘区城内通五丁目 | 灘駅3分 | 3,380万円 | 61.2万円 | 55.24㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 2001年 | 67戸 | RC |
| 2024/09/25 | アーバンヴィレッジ王子公園 神戸市灘区倉石通三丁目 | 王子公園駅5分 | 2,880万円 | 48.7万円 | 59.08㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 17戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で35.1%下落、神戸市灘区では6.7%下落しています。
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